부동산 관련 내용으로 포스팅을 쓰는 법무법인 테헤란입니다.몇 가지 질문으로 부동산 매매 법인 설립에 대해 알아보려고 합니다. 자주 묻는 질문 위주로 문장을 구성하여 아래 문장을 정독한 후에도 이해가 되지 않거나 대행 의사가 있을 경우 기재된 전화번호로 연락주시기 바랍니다.
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부동산 관련 내용으로 포스팅을 쓰는 법무법인 테헤란입니다.몇 가지 질문으로 부동산 매매 법인 설립에 대해 알아보려고 합니다. 자주 묻는 질문 위주로 문장을 구성하여 아래 문장을 정독한 후에도 이해가 되지 않거나 대행 의사가 있을 경우 기재된 전화번호로 연락주시기 바랍니다.
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매매업 법인은 어떤 목적으로 설립할 수 있습니까?
부동산 관련 법인 중 매매업을 주 목적으로 설립한다고 해도 다른 부동산 목적을 추가로 넣는 경우가 많습니다.보통 임대업과 매매업은 짝꿍처럼 따라다닙니다. 법인 명의로 건물을 구입한 후 임대업을 진행하고 싶은 경우가 많습니다.이외에도 부동산 관련 컨설팅, 투자, 부동산 전대업, 임대관리업, 교육업, 분양대행업, 시행업, 부동산 관련 콘텐츠업 등 다양한 목적으로 법인등기부등본 목적사항을 추가합니다.주의해야 할 점은 중개업은 안 된다는 점입니다. 중개업은 중개법인만 등록 가능한 목적입니다. 매매업과 중개업을 모두 진행하고 싶다면 매매업 법인과 중개업 법인을 따로 설립해야 합니다. 세금을 좀 줄이고 싶은데 방법이 있을까요?설립시 세금과 설립 후의 세금에 관해서 문의를 주는데 어떻게도 법인을 만드는 첫째 이유도 세금과 관련이 큽니다.일단 설립세를 줄이려면 자본금의 설정과 지역 설정에 신경을 써야 됩니다.지역은 과밀과 비 과밀로 나뉘어 있는 곳 중에서 비 과밀 지역에 설립하는 것이 필요한데, 과밀 지역을 선택할 경우 세금이 3배로 늘어나는 것에 부담이 되는 일이 있습니다.비 과밀 지역은 기본 세금만 부담하므로, 과밀 지역보다 세금 부담이 적어집니다.실제로 비유해서 보면 서울 지역을 대부분의 수도권 지역은 과밀 지역으로 구분됩니다.매매업 법인은 자본금이 기준이 없어 적은 자본금도 설립이 가능하며, 자본금 500만원으로 책정했다고 가정하면 서울에 설립시에 40만원 정도 세금이 발생합니다.비 과밀 지역에 바로 가 보겠습니다.대전 지역에 매매업 법인을 만들려고 하면 13만원 정도 세금이 나옵니다.거의 3배의 차이가 있습니다.일단 과밀 지역을 아래 표로 정리해서 알게 했으니 참고하여 지역 설정을 하세요.둘째, 자본금인데 출자할 금액을 높게 설정하면 그만큼 세금이 나옵니다. 그렇다고 너무 적게 설정할 경우 사업자등록증 발급 시 문제가 발생할 수 있기 때문에 자본금도 적당히 준비해야 합니다. 500~2천만원 사이에서 많이 선택하시고 넉넉하게 설정하시면 5천만원에 진행합니다. 사무실을 찾아야 한다는데 필수인가요?법인은 사업장을 마련하고 도로명 주소지에 요구해야 합니다.사업을 진행하는 데 구체적인 공간을 마련해야 하지만 통상 매매업 법인은 자택 주소로 많이 등록하고 있습니다.다만 관할 기관마다 집 주소 사용 여부에 대한 의견이 조금씩 다르므로 관할 기관에 먼저 확인 후 진행하는 것을 권장합니다. 자택 주소로 등기를 한 후 사업자등록증 신청을 하려고 하면 사용불가 주소지로 나오면 다시 주소 변경을 해야 하는 번거로움이 발생합니다.확인처는 관할 세무서입니다. 세무서에 연락하여 자택 주소를 법인 사업장 주소지로 사용할 수 있는지 확인해 보십시오. 법인이 건물을 소유해야 매매업, 임대업 등록이 가능합니까?매매업 임대업을 추진하는 소유 건물이 없어서도 법인을 만들 수 있는지 문의합니다.일단 등기부 등본상의 목적을 추가하는 것은 소유 건물인지에 관계 없이 무조건 가능합니다.법인 등기부 등본에는 다양한 사업 목적을 미리 추가하고 둘 수 있기 때문이지만, 사업자 등록 때는 조금 다릅니다.현재 가능한지를 계산하고 업종과 종목을 넣을 수 있습니다.매매업은 특별한 조건 없이 사업자 등록이 가능하지만 임대업은 법인 소유의 건물이 없으면 등록할 수 없습니다.그러므로 임대업을 사업자 등록증에 추가할 경우, 법인 명의로 건물을 구입하거나 준비하세요.매매업 법인을 만들기 위해서는 구체적인 설립 절차와 준비 서류의 부분을 잘 알아 둘 필요가 있습니다.절차는 일반 법인과 다름없다, 설립 요건을 먼저 정하고 서류를 구비합니다.요건은 회사명, 진행 사업의 목적, 자본금, 주주, 임원, 정관 등이 있습니다.기타 설립 시 반드시 해야 하는 추가 내용이 많습니다.처음 듣는 부분도 있습니다.그러므로 전문가의 도움이 필요한 부분이라고 생각합니다.준비하는 서류 중 꼭 잊어서는 안 된다 내용은 잔액 증명서와 주주 및 임원의 개인 도장/개인 인감 증명서예요.혹은 개인 공인 인증서를 준비 주세요.매매업을 목적으로 부동산 법인을 설립하거나 임대업 등 기타 부동산 법인을 설립한다면 전문가의 조언을 얻어 진행하면 더욱 용이합니다. 테헤란은 전문적으로 설립을 대행하고 있습니다. 아래 번호로 연락주시면 법인등기 전문가와 직접 상담을 받아 진행이 가능합니다. 위 외에 궁금하신 사항이나 대행 관련 비용이나 절차를 알고 싶으시면 직접 문의해주시기 바랍니다.<아래 번호로 연락주시면 바로 연결됩니다.>[상담안내] 상담 및 당일견적신청안내 편한방법으로 상담신청 당일견적해주세요! 원하시는 상담형태의 이미지 클릭하시면 바로 연결됩니다… blog.naver.com[상담안내] 상담 및 당일견적신청안내 편한방법으로 상담신청 당일견적해주세요! 원하시는 상담형태의 이미지 클릭하시면 바로 연결됩니다… blog.naver.com[상담안내] 상담 및 당일견적신청안내 편한방법으로 상담신청 당일견적해주세요! 원하시는 상담형태의 이미지 클릭하시면 바로 연결됩니다… blog.naver.com법인등기로 2년 연속 소비자만족대상 수상! 테헤란을 소개합니다.[공지] 태혜란을 소개합니다 안녕하세요. 법무법인 특허법인 세무회계 브랜드를 운영하는 종합기업법률사무소 테… blog.naver.com법인등기로 2년 연속 소비자만족대상 수상! 테헤란을 소개합니다.[공지] 태혜란을 소개합니다 안녕하세요. 법무법인 특허법인 세무회계 브랜드를 운영하는 종합기업법률사무소 테… blog.naver.com법인등기로 2년 연속 소비자만족대상 수상! 테헤란을 소개합니다.[공지] 태혜란을 소개합니다 안녕하세요. 법무법인 특허법인 세무회계 브랜드를 운영하는 종합기업법률사무소 테… blog.naver.com