공유물 분할 청구 소송? 상속재산을 분할하여야 하는 경우에는

부모님이 남겨주신 상가 한 채..우애가 좋은 세 형제를 남보다 못한 사이로 나눌 줄은 꿈에도 몰랐습니다.의뢰인 S씨의 사례 중 일부

안녕하세요 법무법인 테헤란 상속 전담팀입니다.부모가 세상을 떠나 남긴 유산으로 인해 자녀들 사이에 분쟁이 발생할 경우 여러분은 어떻게 대처할까요?피를 나눈 혈족과 치열한 다툼을 벌이는 것은 마음이 아프지만 그렇다고 금전을 포기할 수도 없기 때문에 정말 막연한 상황이라고 생각됩니다.그래서 오늘 테헤란에서는 이와 관련된 분쟁인 ‘공유물 분할 청구 소송’에 대한 정보를 알기 쉽게 정리하고자 합니다.

다만 가족 간 지분으로 인해 첨예한 갈등을 겪고 있는 경우는?아래 전화번호로 지금 바로 문의해주세요.1차 유선상담은 비용이 들지 않으니 편하게 전화주세요.

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공유물 분할 청구 소송이란?

앞의 예와 같이 피상속인의 사망으로 토지 또는 부동산을 양수한 경우 형제자매 또는 친척 간에 각자의 지분대로 소유권을 분할할 수 있습니다.그러나 그렇다고 언제까지나 소유권을 공동으로 가지고 있어야 하는 것일까요?이 물음에 대한 답부터 하자면 그럴 필요 없어요.상황이 어떻든 각자의 지분에 대해서는 처분 권리까지 모두 부여되기 때문입니다.이 경우 고려할 수 있는 것이 공유물 분할 청구 소송입니다.이와 같이 공유물분할청구란 공동의 것으로 되어 있는 재산의 소유권관계를 해고하고자 하는 경우 또는 새로운 관계를 형성하고자 하는 경우 분할을 원하는 사람이 법원에 요청할 수 있는 소송입니다.

이렇게 절차가 진행됩니다.법원에 공유물분할청구소송을 청구하면 법원은 1. 협의분할, 그리고 2. 재판분할의 방법으로 분할을 진행하게 됩니다.우선 협의분할이란 말 그대로 공동소유자 간 협의를 통해 소송 없이 비교적 평화로운 방법으로 문제를 해결할 수 있는 방법입니다.그러나 각각의 이해관계가 달라 협의가 이뤄지지 않을 경우 법관의 판단을 통해 분할이 이루어집니다.재판 분할 시에는 각자의 지분을 공유하고 있는 소유권자 전원이 재판에 출석해야 합니다.만약 한 명이라도 불참할 경우 재판 진행이 어렵습니다. 공유물을 분할하는 방법은?공유물은 원칙적으로 현물로 분할해야 합니다.하지만 예를 들어 부동산의 경우 그것이 쉽지 않기 때문에 또 다른 방법을 고려해 봐야 합니다.부동산 전체를 처분하고 그 금액을 지분대로 나누어 버리는 방식 등이 필요할 것입니다.다만 현물분할이 가능하다고 해도 당초 원하는 대로 분할되는 것도 아닙니다.재판을 통해 판사의 판결에 따라 각자의 지분별로 분할될 수 있기 때문입니다.다만 그 형태에 대해 간단히 설명하자면 아래와 같습니다.①현물분할측량감정 이후 경계선을 경정하여 공유자 개인의 지분만큼 나누는 것입니다.②. 대금분할 재산처분 후 그 대금을 나누는 것입니다. ③. 가격배상 한 사람이 모든 재산을 소유하고 다른 소유자의 지분만 배상하는 것입니다.①현물분할측량감정 이후 경계선을 경정하여 공유자 개인의 지분만큼 나누는 것입니다.②. 대금분할 재산처분 후 그 대금을 나누는 것입니다. ③. 가격배상 한 사람이 모든 재산을 소유하고 다른 소유자의 지분만 배상하는 것입니다.①현물분할측량감정 이후 경계선을 경정하여 공유자 개인의 지분만큼 나누는 것입니다.②. 대금분할 재산처분 후 그 대금을 나누는 것입니다. ③. 가격배상 한 사람이 모든 재산을 소유하고 다른 소유자의 지분만 배상하는 것입니다.누가 먼저 공유물을 처분해버리면?하지만 사람이라면 누구나 금전에 대한 욕심이 앞설 수밖에 없어요.따라서 경우에 따라서는 누군가의 동의 없이 공유물을 먼저 사고파는 등 처분하는 경우도 발생합니다.이러한 불상사에 대비하기 위해서는 공유하고 있는 지분에 대한 가처분 신청을 고려할 수 있습니다.처분금지 가처분을 통해 공유물을 보호하고 절차를 진행하는 방법입니다.물론 이 밖의 상속재산 처분에 대해서도 우려되는 것이 있다면 가처분 신청처럼 명확한 대책을 마련하는 것이 좋습니다.실제로 상속재산분할 소송 시 민사소송까지도 파생되기 쉬운 것이 이런 이유 때문입니다.따라서 상속재산에 대해 이해관계가 복잡하게 얽혀 있다면 현명한 해결을 위해 법률전문가와 함께 대응법을 알아보는 것이 좋습니다. 유류분 반환 청구 소송 후에도 고려될 수 있습니다.유류분 소송은 혈족 간에 침해된 권익을 돌려받는 과정입니다.그렇기 때문에 그 갈등의 정도가 굉장히 심각한 경우가 대부분입니다.다만 유류분 소송 시 판결을 살펴보면 각자의 세세한 지분까지 판결을 내리지는 않습니다.즉 소송 후에 또 다른 문제가 발생하는 경우가 많다는 의미와도 같습니다.비용과 시간을 절약하기 위해서라도 애초부터 제대로 된 판결을 도와줄 조력자를 만나는 것이 좋습니다.테헤란은 하나의 치열한 유산 분쟁에 대해 많은 경험과 노하우를 가진 상속 전문 변호사들과 함께하고 있습니다.누구보다 이상적인 판결을 내릴 자신이 있으니 도움이 필요하시면 언제든 연락주세요. 당소는, 모든 사건의 상담으로부터 판결까지를 변호사가 「직접」관리합니다.테헤란 전문가와 지금 바로 이야기하고 싶다면 아래 링크를 통해 간단히 연락처만 남겨주세요.빠른 회신을 통해 도와드리겠습니다.감사합니다。[변호사 ‘직접’ 상담 서비스] 상속 변호사도 백문은 언뜻 보기 어렵습니다.안녕하세요 테헤란 상속 전담센터입니다. 특권 계층의 전유물로 여겨졌던 상속 분쟁 하지만 지금은 그렇다… blog.naver.com[변호사 ‘직접’ 상담 서비스] 상속 변호사도 백문은 언뜻 보기 어렵습니다.안녕하세요 테헤란 상속 전담센터입니다. 특권 계층의 전유물로 여겨졌던 상속 분쟁 하지만 지금은 그렇다… blog.naver.com